カレイザー 目指せカレー屋! ~進め第3ステージ~

カレー屋開業そして閉店、人生の荒波を突き進む小さい男の記録

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2009/05/31(Sun) 23:05
住宅にかかる費用を考えてみました。
 
生活の必須費用として住居費用が大きく占めます。
私の場合は一戸建てを購入して約10年経ちます。
 
現在の月々のローンは約10万。
賞与払いは約30万を2回。
固定資産税が年間約10万。
 
これを全て平均化した月払いは約15万8千円になります。 
 
私はすでに繰り上げ返済をしていますので、このままいけば
後3年ぐらいで完済となります。
これで現在の収入よりも下回るお店経営でも
やっていけると考えていました。
  
が・・、建物は分かりやすいほど痛んできています・・。
修繕費が必要です。
ましてや20年後を考えると「建て替え」も必要となってきます。
 
以下、「建て替え」を含んだ費用です。
 
<修繕費>
・壁塗り替え 約80万 2回分(10年ごと)
 
<建て替え>
・坪単価 40~50万円として 1500万~1700万
・旧家屋の解体 約300万 

20年後に一括払いとして積み立てると 毎月8万6千円。
  
・・・・私の家は、恥ずかしながら家も土地も狭いです。
これであれば賃貸マンションでもいっしょうに払う金額は
さほど変わらないような気がします・・・。
 
住宅ローン地獄は実のところ一生ものなんですね・・。
 
ちなみに建て替えの坪単価や解体費は大きな幅があるそうです。
ユニット工法やパネル工法などにすれば坪単価20万ぐらいでも
いけるとか・・・。






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㈱cojicaとしてカレー屋「森のコジカ」を経営そして閉店へ
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